1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+3.3%
相模原市南区
58.1万円/㎡
前年比+27.2%
フォルスコート東林間
神奈川県相模原市南区上鶴間四丁目
小田急江ノ島線 / 東林間駅 徒歩15分
2000年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
3,905万円
50.8万円/㎡
2,274
3,361
4,449
5,537
AI査定結果
推定相場価格
3,905万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,361万円〜4,449万円
43.8万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月27日
フォルスコート東林間
3,598万円（46.8万円/㎡）/ 2階 / 76.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 3,598万円 | 46.8万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 3,290万円 | 42.7万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 3,390万円 | 44.0万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,390万円 | 44.0万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,490万円 | 45.3万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,480万円 | 32.3万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,400万円 | 31.0万円 | 5階 | 77.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | フォルスコート東林間 相模原市南区上鶴間四丁目 | 東林間駅15分 | 3,598万円 | 46.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/17 | コンセリオ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 3,080万円 | 48.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/09 | グリーンコート古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/24 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,298万円 | 46.4万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/27 | アーバン古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅5分 | 2,900万円 | 39.3万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.3%上昇、相模原市南区では27.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は相模原市南区の平均と比較して19.4%割安です。
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